LES HAUTS DE LA BAIE ORIENTALE ST MARTIN

Baie Orientale : sports nautiques, plages paradisiaques et gastronomie sous les alizés

Grâce à des alizés qui soufflent plus fort qu’ailleurs, c’est le terrain de jeu idéal pour les amateurs de sports nautiques tels que le kit surf ou la voile. Quant à la place du village, elle revête des airs de place de Sud de la France.

Dans une ambiance festive et décontractée, de nombreux bars de plages et restaurants s’offrent à vous. Coucher du soleil au Coco Beach en sirotant une Piña Colada, ambiance lounge sur la plage, avant de dîner à L’Atelier, restaurant gourmet qui propose des viandes de classe mondiale et de magnifiques pêches locales. Pour les plus téméraires, la soirée se poursuit au Aloha, où les DJ officient jusqu’au bout de la nuit…

À proximité des principaux points d’intérêt de l’île a une courte distance vers l’ouest se trouve Hope Estate, le coeur économique dynamique de Saint-Martin. Hope Estate abrite un éventail d’entreprises locales, des commerces florissants et des activités commerciales variées. Cette zone commerciale vibrante constitue un pôle d’activité essentiel pour l’île, et les habitants de la Baie Orientale bénéficient d’un accès aisé à ses services et opportunités.

À quelques pas de là se déploie Marigot, la capitale pittoresque de Saint-Martin. Marigot incarne le charme créole de l’île, avec ses bâtiments colorés, ses rues pavées et ses marchés animés.

Les résidents de la Baie Orientale peuvent aisément se rendre dans cette capitale enchanteresse pour profiter de ses boutiques, de sa cuisine locale et de son atmosphère unique, le tout à seulement une courte distance en voiture.

En matière d’éducation et d’administration, la proximité de la Baie Orientale avec les écoles locales et les bureaux administratifs est un atout considérable. Les familles vivant dans le village bénéficient d’un accès commode aux établissements éducatifs de la région, permettant à leurs enfants de recevoir une éducation de qualité sans avoir à parcourir de longues distances.

Les Hauts de la Baie est un complexe résidentiel haut de gamme situé dans le village pittoresque de Baie Orientale sur l'île de Saint-Martin. Cette région est connue sous le nom de « Saint-Tropez des Caraïbes » et offre un mélange de belles plages, de vie nocturne animée et de culture locale. La résidence offre un mélange de sérénité et de proximité avec les principales commodités et attractions touristiques.

Située à proximité de certaines des plus belles plages de l'île et à seulement 5 minutes en voiture de Hope Estate, ou de Grand Case, la résidence offre une expérience de vie intime avec 44 appartements répartis sur deux sections.

 L'architecture met l'accent sur la vie intérieure-extérieure harmonieuse, avec de spacieuses terrasses couvertes qui se fondent dans des jardins privés.

Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour s’ouvrir à la nature, avec de vastes terrasses couvertes qui se fondent doucement dans des jardins privés enchanteurs.

Les séjours baignés de lumière, les jardins luxuriants et l’atmosphère chaleureuse créent un décor idyllique pour partager des moments sereins et conviviaux avec ceux qui vous sont chers.

Types d'appartements :

Type A : 39 m² de surface habitable plus un espace extérieur, divisé en quatre zones fonctionnelles : espace de couchage privé, salon intérieur avec cuisine, espace de vie extérieur couvert et terrasse/jardin privé / 247 000 EUROS.

Type B : 49 m² habitables plus espaces extérieurs, agencés de manière similaire avec des espaces nuit et séjour privés, un espace extérieur couvert et une terrasse/jardin plus grand / 299 000 EUROS.

La résidence dispose d'une entrée sécurisée, de jardins luxuriants et de grandes vérandas. Chaque appartement est conçu avec des matériaux haut de gamme et comprend des cuisines modernes, la climatisation et l'accès à un jardin privé. Les résidents ont également accès à une piscine, une aire de jeux pour enfants et un local à vélos sécurisé.

Les caractéristiques comprennent des volets en aluminium, des options de chambre sécurisée, un parking privé et des systèmes de contrôle d'accès pour une sécurité renforcée.

Opportunités d'investissement : Le développement offre diverses incitations à l'investissement telles que l'éligibilité à la réduction d'impôt Pinel Outre-Mer, des opportunités de location meublée non professionnelle (LMNP) et la participation au dispositif Girardin IS pour les investissements socialement responsables.

L'ambiance générale de la résidence est celle d'un luxe décontracté, avec un accent sur la beauté naturelle, le confort et la commodité, ce qui en fait un endroit souhaitable pour la vie permanente et les séjours de vacances.

Baie Orientale: water sports, heavenly beaches and gastronomy under the trade winds. Thanks to the trade winds that blow stronger than anywhere else, it is the ideal playground for water sports enthusiasts such as kite surfing or sailing. As for the village square, it has the air of a square in the South of France.

In a festive and relaxed atmosphere, many beach bars and restaurants are available to you. Sunset at Coco Beach while sipping a Piña Colada, lounge atmosphere on the beach, before dining at L’Atelier, a gourmet restaurant that offers world-class meats and magnificent local catches. For the more adventurous, the evening continues at Aloha, where DJs officiate until the end of the night…

Close to the main points of interest of the island a short distance to the west is Hope Estate, the dynamic economic heart of Saint-Martin. Hope Estate is home to a range of local businesses, thriving shops and diverse commercial activities. This vibrant commercial area is a vital hub for the island, and Orient Bay residents enjoy easy access to its services and opportunities.

Just a short walk away lies Marigot, the picturesque capital of St. Martin. Marigot embodies the island’s Creole charm, with its colourful buildings, cobblestone streets and bustling markets. Orient Bay residents can easily travel to this enchanting capital for its shopping, local cuisine and unique atmosphere, all just a short drive away.

When it comes to education and government, Orient Bay’s proximity to local schools and government offices is a huge plus. Families living in the village enjoy convenient access to the area’s educational institutions, allowing their children to receive a quality education without having to travel long distances.

Les Hauts de la Baie is a high-end residential complex located in the picturesque village of Baie Oriente on the island of Saint Martin. This area is known as the “Saint-Tropez of the Caribbean” and offers a mix of beautiful beaches, vibrant nightlife and local culture. The residence offers a blend of serenity and proximity to major amenities and tourist attractions.

Situated close to some of the most beautiful beaches on the island and only a 5-minute drive from Hope Estate, or Grand Case, the residence offers an intimate living experience with 44 apartments spread over two sections.

The architecture emphasizes harmonious indoor-outdoor living, with spacious covered terraces that flow into private gardens.

Each apartment has been meticulously designed to open up to nature, with expansive covered terraces that flow gently into enchanting private gardens.

The light-filled living rooms, lush gardens and warm atmosphere create an idyllic setting to share serene and convivial moments with those who are dear to you.

Apartment types:

Type A: 39 m² of living space plus an outdoor space, divided into four functional areas: private sleeping area, indoor living room with kitchen, covered outdoor living area and private terrace/garden / 247,000 EUROS.

Type B: 49 m² of living space plus outdoor spaces, similarly arranged with private sleeping and living areas, a covered outdoor space and a larger terrace/garden / 299,000 EUROS.

The residence has a secure entrance, lush gardens and large verandas. Each apartment is designed with high-end materials and includes modern kitchens, air conditioning and access to a private garden. Residents also have access to a swimming pool, a children's playground and a secure bicycle storage room.

Features include aluminium shutters, secure room options, private parking and access control systems for enhanced security.

Investment Opportunities: The development offers various investment incentives such as eligibility for the Pinel Outre-Mer tax reduction, non-professional furnished rental (LMNP) opportunities and participation in the Girardin IS scheme for socially responsible investments.

The overall ambience of the residence is one of relaxed luxury, with an emphasis on natural beauty, comfort and convenience, making it a desirable location for both permanent living and holiday stays.